Мы обновили сайт и личный кабинет. Если что-то работает не так — напишите нам, исправим в тот же день. Написать
Законодательство Вступит в силу 1 января 2027 127-ФЗ

127-ФЗ — договор жилищных сбережений приравнен к вкладам при банкротстве банка и гражданина

Коротко

Закон вводит договор жилищных сбережений (новая глава VI.1 закона о банках: вклад физлица на срок не менее трёх лет с правом на кредит на жильё). Статья 3 закона вносит его в 127-ФЗ наравне с договорами вклада и банковского счёта: в нормах о банкротстве кредитных организаций (ст. 189.32, 189.38, 189.61, 189.82, 189.85, 189.87, 189.92) и в нормах о банкротстве гражданина (п. 5 ст. 213.24, п. 8 ст. 213.25). В ст. 189.82 и 189.85 заодно исправлено название закона о страховании вкладов (убраны слова «физических лиц»). Статья 4 меняет закон о страховании вкладов: возмещение по договору жилищных сбережений — 100% суммы, но не более 10 млн руб., отдельно от возмещения по другим вкладам. Вступает в силу 1 января 2027 года (ст. 5).

Что изменилось: 9 норм

127-ФЗ, ст. 189.32, пп. 28 и 29все изменения ст. 189.32изменено
БылоПонятия для банкротства кредитных организаций (пп. 28–29) упоминали только договоры вклада и банковского счёта.
СталоДобавлен договор жилищных сбережений.
Дословно по тексту закона
Было28. Предъявленное кредитором требование по договору банковского вклада и (или) договору банковского счета может быть внесено временной администрацией по управлению кредитной организацией в реестр требований кредиторов в размере остатка денежных средств на счете, причитающихся кредитору, на основании сведений, имеющихся в кредитной организации. 29. Требование кредитора по договору банковского вклада и (или) договору банковского счета, имеющего в соответствии с Федеральным законом "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" право на получение страхового возмещения, вносится временной администрацией по управлению кредитной организацией в реестр требований кредиторов в размере остатка денежных средств на счете, превышающего сумму причитающегося кредитору страхового возмещения.
Стало28. Предъявленное кредитором требование по договору банковского вклада, договору банковского счета и (или) договору жилищных сбережений может быть внесено временной администрацией по управлению кредитной организацией в реестр требований кредиторов в размере остатка денежных средств на счете, причитающихся кредитору, на основании сведений, имеющихся в кредитной организации. 29. Требование кредитора по договору банковского вклада, договору банковского счета и (или) договору жилищных сбережений, имеющего в соответствии с Федеральным законом "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" право на получение страхового возмещения, вносится временной администрацией по управлению кредитной организацией в реестр требований кредиторов в размере остатка денежных средств на счете, превышающего сумму причитающегося кредитору страхового возмещения.
127-ФЗ, ст. 189.38, п. 4, пп. 4все изменения ст. 189.38изменено
БылоУпоминались договоры вклада и банковского счёта.
СталоДобавлены договоры жилищных сбережений.
Дословно по тексту закона
Было4) на исполнение исполнительных документов, выданных до дня введения моратория на основании решений о взыскании задолженности кредитной организации по заключенным с физическими лицами договорам банковского вклада и договорам банковского счета.
Стало4) на исполнение исполнительных документов, выданных до дня введения моратория на основании решений о взыскании задолженности кредитной организации по заключенным с физическими лицами договорам банковского вклада, договорам банковского счета и договорам жилищных сбережений.
127-ФЗ, ст. 189.61, п. 1, пп. 2все изменения ст. 189.61изменено
БылоУпоминались договоры вклада и банковского счёта.
СталоДобавлен договор жилищных сбережений.
Дословно по тексту закона
Было2) конкурсные кредиторы, включая физических лиц, имеющих право требования к кредитной организации по договору банковского вклада и (или) договору банковского счета;
Стало2) конкурсные кредиторы, включая физических лиц, имеющих право требования к кредитной организации по договору банковского вклада, договору банковского счета и (или) договору жилищных сбережений;
127-ФЗ, ст. 189.82, п. 3, абз. 2все изменения ст. 189.82изменено
БылоТребования Агентства по договорам вклада и банковского счёта; закон о страховании вкладов назван по старому — «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации».
СталоДобавлены договоры жилищных сбережений; название закона исправлено — «О страховании вкладов в банках Российской Федерации» (слова «физических лиц» исключены из названия закона, а не из перечня требований).
Дословно по тексту закона
БылоТребования Агентства по договорам банковского вклада и договорам банковского счета, перешедшие к нему в соответствии с Федеральным законом "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" и в результате исполнения за банк компенсации приобретателю стоимости имущества, возвращаемого в порядке обратной передачи в соответствии со статьей 189.55 настоящего Федерального закона, не учитываются при определении количества голосов на собраниях кредиторов.
СталоТребования Агентства по договорам банковского вклада, договорам банковского счета и договорам жилищных сбережений, перешедшие к нему в соответствии с Федеральным законом "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" и в результате исполнения за банк компенсации приобретателю стоимости имущества, возвращаемого в порядке обратной передачи в соответствии со статьей 189.55 настоящего Федерального закона, не учитываются при определении количества голосов на собраниях кредиторов.
127-ФЗ, ст. 189.85, п. 2, абз. 4все изменения ст. 189.85изменено
БылоТребования Агентства по договорам вклада и банковского счёта; закон о страховании вкладов назван по старому — «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации».
СталоДобавлены договоры жилищных сбережений; название закона исправлено — «О страховании вкладов в банках Российской Федерации» (слова «физических лиц» исключены из названия закона, а не из перечня требований).
Дословно по тексту закона
БылоТребования Агентства по договорам банковского вклада и договорам банковского счета, перешедшие к нему в соответствии с Федеральным законом "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" и в результате исполнения за банк компенсации приобретателю стоимости имущества, возвращаемого в порядке обратной передачи в соответствии со статьей 189.55 настоящего Федерального закона, включаются в реестр требований кредиторов независимо от даты закрытия реестра требований кредиторов.
СталоТребования Агентства по договорам банковского вклада, договорам банковского счета и договорам жилищных сбережений, перешедшие к нему в соответствии с Федеральным законом "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" и в результате исполнения за банк компенсации приобретателю стоимости имущества, возвращаемого в порядке обратной передачи в соответствии со статьей 189.55 настоящего Федерального закона, включаются в реестр требований кредиторов независимо от даты закрытия реестра требований кредиторов.
127-ФЗ, ст. 189.87, п. 3, абз. 1 и 2все изменения ст. 189.87изменено
БылоУпоминались договоры вклада и банковского счёта.
СталоДобавлен договор жилищных сбережений.
Дословно по тексту закона
Было3. Требования кредиторов по договору банковского вклада и (или) договору банковского счета могут быть включены конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов в размере остатка денежных средств на счете, причитающихся кредитору, по письменному заявлению кредитора на основании сведений, имеющихся в кредитной организации. Требование кредитора по договору банковского вклада и (или) договору банковского счета, имеющего в соответствии с Федеральным законом "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" право на получение страхового возмещения, включается конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов в размере остатка денежных средств на счете, превышающего сумму причитающегося кредитору страхового возмещения.
Стало3. Требования кредиторов по договору банковского вклада, договору банковского счета и (или) договору жилищных сбережений могут быть включены конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов в размере остатка денежных средств на счете, причитающихся кредитору, по письменному заявлению кредитора на основании сведений, имеющихся в кредитной организации. Требование кредитора по договору банковского вклада, договору банковского счета и (или) договору жилищных сбережений, имеющего в соответствии с Федеральным законом "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" право на получение страхового возмещения, включается конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов в размере остатка денежных средств на счете, превышающего сумму причитающегося кредитору страхового возмещения.
127-ФЗ, ст. 189.92, п. 3 (пп. 2 и 3) и п. 6все изменения ст. 189.92изменено
БылоВ очерёдности требований к банку упоминались договоры вклада (депозита) и банковского счёта.
СталоДобавлены договоры жилищных сбережений.
Дословно по тексту закона
Было2) требования физических лиц, являющихся кредиторами кредитной организации по заключенным с ними договорам банковского вклада и (или) договорам банковского счета, в том числе договорам банковского вклада в драгоценных металлах и (или) договорам банковского счета в драгоценных металлах, и требования физических лиц, являющихся кредиторами кредитной организации по договорам номинального счета и (или) счета эскроу (за исключением лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, если такие счета (вклады) открыты для осуществления предусмотренной федеральным законом предпринимательской деятельности, а также адвокатов, нотариусов и иных лиц, если такие счета (вклады) открыты для осуществления предусмотренной федеральным законом профессиональной деятельности, и указанных в пункте 6 настоящей статьи лиц); 3) требования Агентства по договорам банковского вклада (депозита) и договорам банковского счета, перешедшие к нему в соответствии с Федеральным законом "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" (за исключением требований, указанных в пункте 6.1 настоящей статьи), а также в результате исполнения за банк компенсации приобретателю стоимости имущества, возвращаемого в порядке обратной передачи в соответствии со статьей 189.55 настоящего Федерального закона; 6. Требования физических лиц, являющихся кредиторами кредитной организации по заключенным с ними договорам банковского вклада и (или) договорам банковского счета, по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, а также по уплате сумм финансовых санкций включаются в состав требований кредиторов, удовлетворяемых в третью очередь.
Стало2) требования физических лиц, являющихся кредиторами кредитной организации по заключенным с ними договорам банковского вклада, договорам банковского счета и (или) договорам жилищных сбережений, в том числе договорам банковского вклада в драгоценных металлах и (или) договорам банковского счета в драгоценных металлах, и требования физических лиц, являющихся кредиторами кредитной организации по договорам номинального счета и (или) счета эскроу (за исключением лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, если такие счета (вклады) открыты для осуществления предусмотренной федеральным законом предпринимательской деятельности, а также адвокатов, нотариусов и иных лиц, если такие счета (вклады) открыты для осуществления предусмотренной федеральным законом профессиональной деятельности, и указанных в пункте 6 настоящей статьи лиц); 3) требования Агентства по договорам банковского вклада, договорам банковского счета и договорам жилищных сбережений, перешедшие к нему в соответствии с Федеральным законом "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" (за исключением требований, указанных в пункте 6.1 настоящей статьи), а также в результате исполнения за банк компенсации приобретателю стоимости имущества, возвращаемого в порядке обратной передачи в соответствии со статьей 189.55 настоящего Федерального закона; 6. Требования физических лиц, являющихся кредиторами кредитной организации по заключенным с ними договорам банковского вклада, договорам банковского счета и (или) договорам жилищных сбережений, по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, а также по уплате сумм финансовых санкций включаются в состав требований кредиторов, удовлетворяемых в третью очередь.
127-ФЗ, ст. 213.24, п. 5все изменения ст. 213.24изменено
БылоУпоминались сведения об ином имуществе и о договоре аренды банковской ячейки (сейфа).
СталоДобавлен договор жилищных сбережений.
Дословно по тексту закона
Было5. Кредитная организация обязана уведомить финансового управляющего об имеющихся у нее вкладах, счетах, ином имуществе и о договоре аренды банковской ячейки (сейфа) гражданина, признанного банкротом, не позднее пяти рабочих дней со дня, когда стало известно или должно было стать известно о признании гражданина банкротом.
Стало5. Кредитная организация обязана уведомить финансового управляющего об имеющихся у нее вкладах, счетах, ином имуществе, о договоре аренды банковской ячейки (сейфа) и договоре жилищных сбережений гражданина, признанного банкротом, не позднее пяти рабочих дней со дня, когда стало известно или должно было стать известно о признании гражданина банкротом.
127-ФЗ, ст. 213.25, п. 8, абз. 1все изменения ст. 213.25изменено
БылоУпоминались договоры вклада и банковского счёта гражданина.
СталоДобавлен договор жилищных сбережений.
Дословно по тексту закона
Было8. Кредитные организации могут быть привлечены к ответственности за совершение операций по распоряжению гражданина, в отношении которого введена процедура реализации имущества, либо по выданной им лично доверенности по договору банковского вклада и (или) договору банковского счета, в том числе с банковской картой, только в случае, если они были надлежащим образом уведомлены о введении в отношении гражданина процедуры реализации имущества с учетом пункта 3 статьи 213.7 и абзаца восьмого пункта 8 статьи 213.9 настоящего Федерального закона.
Стало8. Кредитные организации могут быть привлечены к ответственности за совершение операций по распоряжению гражданина, в отношении которого введена процедура реализации имущества, либо по выданной им лично доверенности по договору банковского вклада, договору банковского счета и (или) договору жилищных сбережений, в том числе с банковской картой, только в случае, если они были надлежащим образом уведомлены о введении в отношении гражданина процедуры реализации имущества с учетом пункта 3 статьи 213.7 и абзаца восьмого пункта 8 статьи 213.9 настоящего Федерального закона.

Практика по теме

СКЭС ВС РФМожно ли отказать лизингодателю во включении сальдо в реестр из-за неуточнённого заявленияСКЭС ВС РФМожно ли признать умершего заёмщика банкротом по заявлению банкаСКЭС ВС РФИндексацию, не рассмотренную судом общей юрисдикции, должен рассмотреть суд по делу о банкротствеСКЭС ВС РФКто возвращает покупателю на торгах цену после расторжения договора — должник или залоговый кредитор

Вся практика по банкротству — в одной подписке

7 дней бесплатно, первый месяц «Профи» — 490 ₽ (для новых клиентов). Пока присматриваетесь — читайте главное в нашем канале в Telegram.