В Государственную Думу внесен законопроект (№ 880068-8), из пояснительной записки к которому следует, что:
объем просроченной задолженности по ипотеке в России с января по сентябрь 2024 года вырос на 28 % или на 16,9 млрд руб., что может привести к массовым банкротствам граждан и повышению социальной напряженности.
объем просроченной задолженности по ипотеке в России с января по сентябрь 2024 года вырос на 28 % или на 16,9 млрд руб., что может привести к массовым банкротствам граждан и повышению социальной напряженности.
Вместе с тем задолженности по договорам об ипотеке, достигшие 500 тыс. рублей, практически всегда могут быть полностью погашены за счет реализации ипотечного жилья, ввиду его высокой стоимости.
В случае банкротства по заявлению банка-залогодержателя его требования в любом случае удовлетворяются в первую очередь за счет продажи ипотечного жилья. При этом должник, который и так находится в затруднительном финансовом положении, несет значительные дополнительные расходы на рассмотрение дела в суде, оплату услуг арбитражного управляющего, юристов и т.д.
Таким образом, возбуждение производства по делу о банкротстве только из-за ипотечной задолженности перед банком становится нецелесообразным, поскольку чтобы удовлетворить требования банка достаточно продать заложенное имущество.
В этом случае долг выплачивается без каких-либо негативных правовых последствий для должника в виде многолетних ограничений в правах, приводящих к снижению его экономической активности.
В случае банкротства по заявлению банка-залогодержателя его требования в любом случае удовлетворяются в первую очередь за счет продажи ипотечного жилья. При этом должник, который и так находится в затруднительном финансовом положении, несет значительные дополнительные расходы на рассмотрение дела в суде, оплату услуг арбитражного управляющего, юристов и т.д.
Таким образом, возбуждение производства по делу о банкротстве только из-за ипотечной задолженности перед банком становится нецелесообразным, поскольку чтобы удовлетворить требования банка достаточно продать заложенное имущество.
В этом случае долг выплачивается без каких-либо негативных правовых последствий для должника в виде многолетних ограничений в правах, приводящих к снижению его экономической активности.
В связи с этим законопроектом предлагается исключить из оснований для возбуждения дел о банкротстве физических лиц наличие задолженности по договору об ипотеке.
При этом у самого должника сохраняется возможность инициировать процедуру своего банкротства.
При этом у самого должника сохраняется возможность инициировать процедуру своего банкротства.