Утверждая положение о реализации имущества должника, суд отклонил доводы о необходимости реализации жилого дома целиком, так как решением суда общей юрисдикции за должником и его супругой признано по ½ доли в праве собственности на это имущество.
ВС РФ:
ВС РФ:
Законом о банкротстве прямо предусмотрена реализация принадлежащего на праве общей собственности супругам (бывшим супругам) имущества как единого объекта независимо от того, является ли форма такой собственности совместной или долевой.
Раздел общей собственности супругов (бывших супругов) в судебном порядке с определением принадлежащих им долей без их выдела в натуре влияет лишь на то, в какой пропорции будет разделена выручка от продажи совместно нажитого имущества.
В данном случае:
- доли супругов в натуре не выделены;
- иных сособственников объекта, кроме должника и его бывшей супруги, не имеется;
- спорный жилой дом не является для них единственным жильем.
Таким образом, жилой дом подлежит реализации на торгах как единый объект недвижимости с предварительным соблюдением правила о преимущественном праве покупки, принадлежащем бывшей супруге должника.
Определение Верховного суда РФ №304-ЭС19-2037 (2) от 31 января 2025 г. по делу А46-16345/2016.