7) Подлежит установлению судом и взысканию с «Фонда развития территорий» или фонда, созданного субъектом РФ, вторая часть компенсации лицам, ранее являющимся залоговыми кредиторами застройщика, в случае, если установленный в пп.«а», «б» п.2 ч.7, 8 ст.5 Закона № 282-ФЗ срок наступил, но помещения Фондом не реализованы?
Если в этом случае вторая часть компенсации подлежит выплате, то каким образом определяется ее размер?
● Право кредитора, утратившего возможность удовлетворения требований за счет предмета залога, на получение второй части компенсации не может быть поставлено в зависимость от проведения Фондом мероприятий по реализации переданного ему имущества должника – застройщика.
● В случае если на день окончания срока выплаты компенсации, предусмотренного пп.«а», «б» п.2 ч.7, 8 ст.5 Закона № 282-ФЗ, Фондом не завершены мероприятия по реализации полученного имущества, размер второй части компенсации определяется судом на основании представленных участниками спора доказательств, подтверждающих:
8) В случае восстановления Фондом прав участников строительства путем выплаты возмещения должны ли учитываться при расчете размера компенсации лицам, ранее являющимся залоговыми кредиторами застройщика, и, соответственно, при определении доли залогового кредитора в совокупном размере всех требований залогодержателей расходы Фонда, возникшие в связи с выплатой возмещения, в части, превышающей размер требований по реестру требований участников строительства?
● Требования Фонда, возникшие на основании п.6 ст.201.15-2-2 Закона о банкротстве в связи с выплатой возмещения в размере, превышающем размер требований участников строительства, определенный по цене договоров участия в долевом строительстве, не учитываются при расчете совокупного размера требований залоговых кредиторов в целях определения доли требования конкретного кредитора.
Если в этом случае вторая часть компенсации подлежит выплате, то каким образом определяется ее размер?
● Право кредитора, утратившего возможность удовлетворения требований за счет предмета залога, на получение второй части компенсации не может быть поставлено в зависимость от проведения Фондом мероприятий по реализации переданного ему имущества должника – застройщика.
● В случае если на день окончания срока выплаты компенсации, предусмотренного пп.«а», «б» п.2 ч.7, 8 ст.5 Закона № 282-ФЗ, Фондом не завершены мероприятия по реализации полученного имущества, размер второй части компенсации определяется судом на основании представленных участниками спора доказательств, подтверждающих:
- рыночную стоимость подлежащего реализации Фондом имущества;
- размер расходов Фонда, понесенных в связи с участием в правоотношениях по поводу переданного ему имущества (затраты на достройку, ввод в эксплуатацию, содержание, охрану и др.);
- предполагаемый размер расходов на его реализацию.
8) В случае восстановления Фондом прав участников строительства путем выплаты возмещения должны ли учитываться при расчете размера компенсации лицам, ранее являющимся залоговыми кредиторами застройщика, и, соответственно, при определении доли залогового кредитора в совокупном размере всех требований залогодержателей расходы Фонда, возникшие в связи с выплатой возмещения, в части, превышающей размер требований по реестру требований участников строительства?
● Требования Фонда, возникшие на основании п.6 ст.201.15-2-2 Закона о банкротстве в связи с выплатой возмещения в размере, превышающем размер требований участников строительства, определенный по цене договоров участия в долевом строительстве, не учитываются при расчете совокупного размера требований залоговых кредиторов в целях определения доли требования конкретного кредитора.