Никто не вправе применять закон, признанный не соответствующим Конституции РФ

Предметом рассмотрения явилось заявление сособственника спорной квартиры о переводе на него прав и обязанностей покупателя имущества.

Суды двух инстанций удовлетворили заявление, обязав управляющего заключить с заявителем договор купли-продажи доли в квартире по цене, сформированной на открытых торгах посредством публичного предложения. Суды посчитали, что в данном случае не может быть применено Постановление КС РФ №23-П от 16.05.2023, поскольку оно принято позже начала торгов спорным имуществом.

АС Московского округа:

Прямым следствием юридической силы Постановления №23-П является невозможность применения признанных неконституционными положений на любой стадии рассмотрения дела.

Кроме того, в данном случае на момент опубликования Постановления №23-П торги в отношении объекта недвижимости признаны несостоявшимися, победитель не был определен, начало следующего этапа торгов не было объявлено, соответственно, у финансового управляющего была возможность применить порядок реализации преимущественного права покупки, предусмотренный Постановлением №23-П.