аб.2 п.17 ст.110 Закона о банкротстве с учетом положений ст.445 ГК РФ, содержит обязанность АУ заключить договор с единственным участником несостоявшихся торгов (в случае, если участник торгов настаивает на его заключении), но не содержит обязанности единственного участника несостоявшихся торгов заключить договор купли-продажи.
Таким образом, разница в последствиях отказа от заключения договора у победителя торгов (который обязан заключить договор) и единственного участника несостоявшихся торгов (у которого нет обязанности заключать договор) в отношении судьбы задатка существенная.
При этом указанное обстоятельство необходимо для определения наличия оснований для платежа от 10.02.2024.
В отличие от отношений при заключении договора с победителем торгов, в которых акцептом (согласием заключить договор) считается подача заявки в случае подписания протокола о признании участника победителем, в случае несостоявшихся торгов, согласие на заключение договора на условиях предложенных организатором торгов должно быть явно выражено.