Иммунитет денег от продажи единственного ипотечного жилья банкрота: временный порядок распределения
Реквизиты
Постановление КС РФ от 04.06.2024 № 28-ПВсе реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
КС РФ признал не соответствующими Конституции пункты 2 и 3 статьи 213.25 127-ФЗ и связанную норму ст. 446 ГПК РФ — из-за неопределённости, распространяется ли имущественный иммунитет на деньги, вырученные от продажи единственного ипотечного жилья должника-банкрота. Установлен временный порядок распределения таких денег до изменения закона.
Норма и повод для обращения
Пункты 2 и 3 статьи 213.25 127-ФЗ (об исключении имущества из конкурсной массы) во взаимосвязи со статьёй 446 ГПК РФ (об имущественном иммунитете единственного жилья). Обратилось АО «Юридическое бюро «Факториус» — взыскатель по требованиям, не обеспеченным залогом: оспаривало право должника-банкрота сохранить деньги, вырученные от продажи заложенного единственного жилья, после расчёта с залоговым кредитором, настаивая, что эти деньги должны идти на погашение его требований.
Что решил Конституционный Суд
Признал нормы не соответствующими Конституции РФ из-за недостаточной правовой определённости в вопросе, распространяется ли имущественный иммунитет на выручку от продажи единственного ипотечного жилья. Впредь до изменения закона: остаток денег от продажи такого жилья после расчёта с залоговым кредитором исключается из конкурсной массы и передаётся должнику; сумма может быть уменьшена, если позволяет приобрести иное жильё, явно превышающее разумную потребность; в исключении может быть отказано по тем же основаниям недобросовестности, что и в иммунитете самого жилья; доля средств, приходящаяся на супруга при общей собственности, из конкурсной массы не исключается. Судебные акты по делу заявителя подлежат пересмотру.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» — более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 3 000+ актов кассации — в подписку попадают значимые для практики.