Передача объекта застройщика фонду не прекращает залог кредитора без компенсации
Реквизиты
Определение КС РФ от 29.01.2026 № 193-О/2026Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
КС напомнил: п. 11 ст. 201.15-2 Закона о банкротстве вместе с Законом № 282-ФЗ и с учётом Постановления № 34-П не допускает прекращения залоговых прав кредитора-«недольщика» без компенсации. Споры о расчёте её суммы и источнике выплаты — вопрос факта для арбитражных судов.
Норма и повод для обращения
ООО «Нижневолжскпроект», бывший залоговый кредитор застройщика, не получило в деле о банкротстве остаток компенсации за прекращение залога: суд признал верным расчёт приобретателя объекта и согласился, что источник финансирования последующей выплаты не сформирован. Заявитель оспорил п. 11 ст. 201.15-2 Закона о банкротстве во взаимосвязи со ст. 5 и п. 2 ст. 6 Закона от 08.08.2024 № 282-ФЗ как допускающие прекращение залога без справедливой компенсации.
Что решил Конституционный Суд
КС отказал в принятии жалобы, так как по этому предмету уже есть Постановление от 21.07.2022 № 34-П, а Закон № 282-ФЗ принят в его исполнение и установил размер, порядок и условия выплаты (ст. 5). Оспариваемые нормы с учётом позиций Постановления № 34-П «не предполагают прекращения залоговых прав кредитора без компенсации». Проверка правильности расчёта компенсации в конкретном деле к компетенции КС не относится.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» — более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 3 000+ актов кассации — в подписку попадают значимые для практики.