Права на проектную документацию передаются Фонду вместе с участком застройщика
Реквизиты
Определение КС РФ от 28.05.2026 № 1504-ОВсе реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
КС признал, что передача Фонду развития территорий прав на проектную документацию вместе с участком и незавершенкой по ст. 201.15-1 Закона о банкротстве не нарушает прав кредитора-проектировщика: его имущественные требования удовлетворяются в порядке Закона о банкротстве.
Норма и повод для обращения
В банкротстве застройщика Фонду развития территорий переданы права на земельный участок с объектом незавершенного строительства и права на проектную документацию со всеми изменениями. Кредитор — архитектурная мастерская, разработавшая документацию, — возражал; суды указали, что его исключительные права не затронуты, а требования к должнику удовлетворяются по п. 4 ст. 142 Закона о банкротстве. Общество оспаривало абз. 2 п. 1 ст. 201.15-1 как лишающий его собственности на проектную документацию.
Что решил Конституционный Суд
КС отказал в принятии жалобы. Абзац 2 п. 1 ст. 201.15-1 относит к имуществу застройщика, передаваемому приобретателю, земельные участки, неотделимые улучшения (включая незавершенку) и права на проектную документацию со всеми изменениями. Норма обеспечивает исполнение приобретателем обязательств перед дольщиками, не препятствует удовлетворению имущественных требований заявителя к должнику по Закону о банкротстве и его прав не нарушает.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» — более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 3 000+ актов кассации — в подписку попадают значимые для практики.