Кто возвращает покупателю на торгах цену после расторжения договора — должник или залоговый кредитор
Реквизиты
Определение ВС РФ о передаче жалобы № 305-ЭС26-5974 от 31.08.2026 по делу № А40-213109/2021 (заседание назначено на 12.10.2026)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 305-ЭС26-5974
- Дело
- № А40-213109/2021
- Передана на рассмотрение
- 31.08.2026
- Заседание
- 12.10.2026
Коротко
СКЭС решит, может ли покупатель на торгах после расторжения договора вернуть уплаченное с залогового кредитора, которому управляющий перечислил выручку, или только с должника. Заседание СКЭС 28.09.2026 прервано, продолжено 12.10.2026.
О чём спор
Квартиру гражданина-банкрота, заложенную у АО «Россельхозбанк», продали на торгах; покупатель уплатил 7 832 725,46 руб., из них 6 835 947,34 руб. управляющий направил банку. Переход права не зарегистрировали из-за ареста по уголовному делу; суды отметили, что «ни положение о продаже, ни описание лота, опубликованное в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, указаний на наличие каких-либо обременений в отношении спорной квартиры не содержали». Договор расторгнут; спор — кто возвращает деньги.
Что решили нижестоящие суды
Первая инстанция (26.09.2025) и апелляция (18.12.2025) взыскали с банка 6,8 млн руб., с должника — 996 тыс. руб. АС Московского округа (16.03.2026) взыскал всё с должника, указав, что «при применении последствий расторжения договора взыскание денежных средств возможно осуществить исключительно со стороны договора, которой банк не является».
Вывод Верховного Суда
Ещё нет: судья ВС признала доводы покупателя заслуживающими внимания и передала жалобу в СКЭС.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» — более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 3 000+ актов кассации — в подписку попадают значимые для практики.