Ограничивает ли предел по Закону № 282-ФЗ вторую часть компенсации дольщику от фонда
Реквизиты
Определение ВС РФ о передаче жалобы № 307-ЭС21-25763(6) от 10.09.2026 по делу № А56-85873/2018 (заседание назначено на 12.10.2026)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 307-ЭС21-25763(6)
- Дело
- № А56-85873/2018
- Передана на рассмотрение
- 10.09.2026
- Заседание
- 12.10.2026
Коротко
СКЭС проверит, ограничивает ли Закон № 282-ФЗ размер компенсации, которую фонд защиты дольщиков выплачивает участнику строительства за прекращённый залог.
О чём спор
Участник строительства, чьё требование (7 576 000 руб.) было обеспечено залогом, после передачи объекта региональному фонду получил первую часть компенсации — 3 089 203 руб. и потребовал вторую. Фонд рассчитал предел компенсации по Закону № 282-ФЗ — 2 717 841,60 руб. — и счёл, что доплачивать нечего.
Что решили нижестоящие суды
АС г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области (05.03.2025), 13-й ААС (11.11.2025) и АС Северо-Западного округа (19.03.2026) обязали фонд выплатить 4 486 797 руб.: годичный срок по подп. «а» п. 2 ч. 7 ст. 5 Закона № 282-ФЗ истёк, фактические расходы на достройку фонд не подтвердил, вторая часть — долг по реестру за вычетом первой части.
Вывод Верховного Суда
Ещё нет. Довод фонда, признанный заслуживающим внимания: «Сама по себе передача имущества несостоятельного застройщика региональному фонду не может рассматриваться как обстоятельство, улучшающее за счет фонда имущественное положение получателя компенсации.»
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» — более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 3 000+ актов кассации — в подписку попадают значимые для практики.