Может ли ФРТ довключить в реестр застройщика разницу после выплаты возмещения дольщикам
Реквизиты
Определение ВС РФ о передаче жалобы № 307-ЭС26-2720(2) от 28.08.2026 по делу № А21-14563/2019 (заседание назначено на 12.10.2026)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 307-ЭС26-2720(2)
- Дело
- № А21-14563/2019
- Передана на рассмотрение
- 28.08.2026
- Заседание
- 12.10.2026
Коротко
СКЭС решит, может ли Фонд развития территорий довключить в реестр застройщика разницу после выплаты возмещения дольщикам, если раньше уже включил требование при передаче объекта региональному фонду.
О чём спор
Региональный фонд стал приобретателем прав застройщика на участок и проект; в реестр включено его требование 5 531 010 руб. (разница между требованиями дольщиков и стоимостью прав). Затем Фонд развития территорий сменил способ восстановления прав на выплату возмещения (выплачено 58 706 668,79 руб.) и потребовал внести в реестр ещё 32 349 658,79 руб.
Что решили нижестоящие суды
АС Калининградской области (03.06.2025) отказал: право на замену в реестре Фонд уже реализовал. 13-й ААС (19.09.2025), сославшись на п. 35 обзора практики ВС за 2022 г., указал, что «при восстановлении прав граждан – участников строительства путем выплаты возмещения разница, образовавшаяся в связи с осуществлением такой выплаты, подлежит включению в реестр требований кредиторов должника, в том числе, и в случае изменения решения о порядке восстановления прав участников строительства». АС Северо-Западного округа (29.01.2026) оставил в силе отказ: «выплата возмещения участникам строительства является публично-правовым обязательством Фонда и не может возлагаться на кредиторов должника–застройщика».
Вывод Верховного Суда
Ещё нет: судья ВС признала доводы Фонда заслуживающими внимания и передала жалобу в СКЭС.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» — более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 3 000+ актов кассации — в подписку попадают значимые для практики.