ФРТ не обязан пересчитывать компенсацию дольщику по ценам на дату его обращения

Пострадавший участник строительства требовал от Фонда развития территорий доплаты компенсации, настаивая, что рыночная стоимость для расчёта должна определяться не на дату решения фонда о финансировании (декабрь 2019 г., единый отчёт для всех пострадавших), а на дату его собственного обращения за выплатой — спустя 4,5 года, когда цены выросли.

Суды обязали фонд доплатить, пересчитав компенсацию исходя из цен на июль 2024 года — момент фактического обращения гражданина.

Закон не предусматривает переоценку стоимости при каждом индивидуальном обращении гражданина: единая оценка на момент принятия решения о финансировании обеспечивает равенство всех пострадавших дольщиков независимо от того, когда кто из них обратился. То, что гражданин обратился спустя годы после публичного объявления о начале выплат, — его собственный риск, а не риск фонда, который не является стороной первоначального договора долевого участия и не отвечает по общим правилам о полном возмещении убытков. В доплате отказано полностью.