О текущей задолженности по земельному налогу при оставлении залогового имущества за кредитором

ФНС обратилась с жалобой на действия КУ по передаче залоговому кредитору имущества (оставление за собой) при отсутствии перечислений на специальный банковский счет должника денежных средств для оплаты текущей задолженности по земельному налогу.

АС Поволжского округа:
Период правовой неопределенности в части погашения налогов от продажи залогового имущества завершился 10.11.2021, то есть более чем за полгода до передачи залогового имущества кредитору (02.06.2022).

п.14 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2021), утв.10.11.2021:

Расходы на уплату текущей задолженности по земельному налогу и налогу на имущество в отношении предмета залога при банкротстве залогодателя покрываются за счет выручки от реализации заложенного имущества до начала расчетов с залоговым кредитором.

В рассматриваемом случае конкурсный управляющий при передаче предмета залога залоговому кредитору не учел выработанные судебной практикой правовые позиции и не предложил залоговому кредитору предварительно (до передачи по акту приема-передачи) внести на специальный счет денежные средства в сумме, позволяющей, в том числе, погасить задолженность по земельному налогу за период конкурсного производства.

Действия КУ, выразившиеся в нарушении установленной п.6 ст.138 Закона о банкротстве очередности погашения расходов на обеспечение сохранности предмета залога, признаны незаконными; спор в части взыскания с КУ убытков направлен на новое рассмотрение.

Постановление АС Поволжского округа по делу №А12-45426/2017 от 22 мая 2025 г. (изготовлено в полном объеме 02 июня 2025 г.)