Отсутствие реального экономического смысла реализации имущества как основание для его исключения из КМ

Спорный земельный участок:

● принадлежит должнику и ее троим детям (двое из них - несовершеннолетние) на праве общей долевой собственности;

● кадастровая стоимость всего участка - 128 032 руб., стоимость принадлежащей должнику доли – 32 008 руб.;

● имеется ограничение использования объекта в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства.

Позиция АС Поволжского округа:

Реализация спорного земельного участка с учетом приведенных обстоятельств реального экономического смысла в качестве способа погашения долгов перед кредиторами не имеет, приведет к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами семьи должника - сособственников спорного земельного участка.

Доля должника в праве собственности на земельный участок представляет собой значительно бОльшую ценность для должника и членов его семьи (в отсутствие у должника и членов его семьи иного, принадлежащего на праве собственности, жилья), чем экономическую ценность для кредиторов, при том, что кредиторы каких-либо возражений на заявление должника не заявляли.

Земельный участок исключен из конкурсной массы должника.

Постановление АС Поволжского округа по делу №А65-19122/2023 от 18 июля 2024 г. (изготовлено в полном объеме 01 августа 2024 г.)