127-ФЗ — отчёт об оценке в делах застройщиков
Коротко
С 1 декабря 2011 года в банкротстве застройщиков (ст. 201.5, 201.10, 201.11) оценщик составляет «отчёт об оценке», а не «заключение»/«отчёт оценщика»; этот отчёт направляется участнику строительства и в суд и входит в материалы собрания участников строительства.
Что изменилось: 3 нормы
127-ФЗ, ст. 201.5, п. 6все изменения ст. 201.5изменено
БылоОценщик, привлечённый управляющим, давал заключение о стоимости имущества и жилого помещения.
СталоВместо заключения оценщика управляющий направляет участнику строительства и в суд отчёт об оценке.
Дословно по тексту закона
БылоСтоимость переданного застройщику имущества и стоимость жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, определяются оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим. Соответствующее заключение оценщика направляется арбитражным управляющим участнику строительства и в арбитражный суд.
СталоСтоимость переданного застройщику имущества и стоимость жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, определяются оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим. Соответствующий отчет об оценке направляется арбитражным управляющим участнику строительства и в арбитражный суд.
127-ФЗ, ст. 201.10, п. 2все изменения ст. 201.10изменено
БылоСреди материалов собрания участников строительства — отчёт оценщика о стоимости прав застройщика.
СталоВместо этого в материалы входит отчёт об оценке прав застройщика на объект и земельный участок.
Дословно по тексту закона
Было2. В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет оценщика о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Заключение арбитражного управляющего должно содержать:
Стало2. В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Заключение арбитражного управляющего должно содержать:
127-ФЗ, ст. 201.11, п. 2все изменения ст. 201.11изменено
БылоСреди материалов собрания — отчёт оценщика о стоимости жилых помещений.
СталоВместо этого в материалы входит отчёт об оценке их стоимости.
Дословно по тексту закона
Было2. В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включаются заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи участникам строительства жилых помещений и отчет оценщика об их стоимости.
Стало2. В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включаются заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи участникам строительства жилых помещений и отчет об оценке их стоимости.