Отказ в праве дольщика на квартиру из-за неявки не лишает его денежного требования к застройщику
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 13.02.2025 № 305-ЭС21-926(7) по делу № А40-237648/2018 (резолютивная часть объявлена 10.02.2025)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 305-ЭС21-926(7)
- Дело
- № А40-237648/2018
- Резолютивная часть
- 10.02.2025
- В полном объёме
- 13.02.2025
Коротко
Если право дольщика на квартиру признано отсутствующим лишь из-за того, что он не явился и не представил документы об оплате, это не предрешает спор о его денежном требовании; пропуск срока по п. 4 ст. 201.4 Закона о банкротстве влияет на очерёдность, а не на обоснованность, и срок может быть восстановлен.
О чём спор
Конкурсный управляющий застройщика, не получив ответов от гражданина-дольщика, добился признания отсутствующим его права на квартиру. Позже дольщик потребовал включить в реестр 715 тыс. руб., внесённых по договору, и восстановить срок, ссылаясь на то, что фактически живёт не по месту регистрации и воспитывает троих детей, в том числе ребёнка-инвалида.
Что решили нижестоящие суды
Суды поддержали отказ управляющего, сославшись на пропуск срока и на определение о признании права отсутствующим.
Вывод Верховного Суда
Преюдицию по ч. 2 ст. 69 АПК РФ имеют только факты, установленные судом, а прежнее требование удовлетворено из-за неявки дольщика и недоказанности оплаты, поэтому представленные теперь доказательства оплаты нужно оценить. Пропуск срока предъявления денежного требования (п. 4 ст. 201.4 Закона о банкротстве) не делает требование необоснованным, а влечёт корректировку очерёдности, и при уважительных причинах срок может быть восстановлен. Суды уклонились от проверки этих доводов, спор направлен на новое рассмотрение.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» — более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 3 000+ актов кассации — в подписку попадают значимые для практики.