Аренда, уплаченная на счёт АСВ как управляющего банка, получена банком, а не агентством

Арендатор внёс арендную плату за март 2023 г. по реквизитам, которые указало АСВ — конкурсный управляющий банка «Западный», в тот момент собственника помещений. В том же месяце помещения продали на торгах в конкурсном производстве банка, и 22 марта право перешло к покупателю. Арендатор потребовал вернуть плату за 22–31 марта как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Апелляционный суд, перейдя к рассмотрению по правилам первой инстанции, взыскал эту часть платы с агентства, сочтя, что именно оно без оснований получило деньги за период после перехода права. Суд округа согласился.

По п. 2 ст. 189.88 Закона о банкротстве счета банка-банкрота в конкурсном производстве открываются в агентстве: оно ведёт лицевые счета каждого ликвидируемого банка на отдельном расчётном счёте в Банке России, не совпадающем с собственным счётом агентства. Поэтому платёж получил банк, а не агентство лично. Плата внесена надлежащему арендодателю, и обязательство арендатора прекращено исполнением (п. 1 ст. 408 ГК РФ); переход договора к новому собственнику (п. 1 ст. 617 ГК РФ) не даёт права требовать исполнения повторно. Расчёты между прежним и новым арендодателем выходят за предмет спора; в иске отказано.