Лимиты 5% и 10% на компенсацию кредиторам застройщика от ФРТ применяются и без иного имущества
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 15.05.2026 № 305-ЭС25-2581(3) по делу № А41-66667/2019 (резолютивная часть объявлена 04.05.2026)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 305-ЭС25-2581(3)
- Дело
- № А41-66667/2019
- Резолютивная часть
- 04.05.2026
- В полном объёме
- 15.05.2026
Коротко
Лимиты на компенсацию Фонда развития территорий текущим и реестровым кредиторам застройщика (5% и 10% от цены передаваемых объектов) применяются даже тогда, когда у застройщика вообще не осталось никакого иного имущества — просто вычитаемая часть в таком случае равна нулю.
О чём спор
Конкурсный управляющий застройщика «Инвест Парк-77» требовал от Фонда развития территорий погасить все текущие обязательства общества (139 млн руб.) при нулевом остатке иного имущества у должника, ссылаясь на постановление КС РФ № 34-П.
Что решили нижестоящие суды
Суды обязали фонд погасить все текущие обязательства общества в полном объёме.
Вывод Верховного Суда
После принятия Закона № 282-ФЗ применяется новая редакция статьи 201.10 Закона о банкротстве: лимиты в 5% (для текущих требований) и 10% (для реестровых требований первой-второй очередей) от цены передаваемых фонду объектов действуют независимо от того, осталось ли у застройщика какое-либо иное имущество — при нулевом остатке лимиты применяются точно так же, просто вычитаемая из них часть равна нулю. Правильная сумма — около 12,7 млн руб., а не 139,1 млн. Акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение для пересчёта по новым лимитам.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» — более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 3 000+ актов кассации — в подписку попадают значимые для практики.