Фонд развития территорий не оплачивает текущие расходы застройщика-банкрота сверх суммы на дату заявления о намерении
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 12.10.2026 № 307-ЭС22-12999(21) по делу № А56-75185/2018 (резолютивная часть объявлена 28.09.2026)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 307-ЭС22-12999(21)
- Дело
- № А56-75185/2018
- Резолютивная часть
- 28.09.2026
- В полном объёме
- 12.10.2026
Коротко
Банкротство застройщика ООО «Норманн-Запад». Фонд развития территорий приобрёл права на участок и объект незавершённого строительства (ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве) и перечислил сумму текущих платежей и требований первой и второй очередей, рассчитанную на дату заявления о намерении. Конкурсный управляющий потребовал взыскать с Фонда ещё 18,3 млн руб. текущих расходов за 12.08.2020–12.05.2025 (вознаграждение, помощник, земельный налог, оценка, кадастровые работы и др.); апелляция и округ взыскали 16,8 млн руб. СКЭС отменила их и оставила в силе отказ первой инстанции: размер встречных обязательств Фонда определяется на дату направления заявления о намерении, а передача ему имущества не обязывает его финансировать процедуру сверх суммы, указанной судом в определении об удовлетворении заявления о намерении; такой обязанности нет ни в законе, ни в постановлении КС № 34-П, ни в п. 37 Обзора ВС за 2022 г.
О чём спор
После передачи Фонду развития территорий участка и объекта незавершённого строительства застройщика-банкрота конкурсный управляющий потребовал взыскать с Фонда 18,3 млн руб. текущих расходов, возникших после заявления Фонда о намерении (12.08.2020–12.05.2025): вознаграждение, услуги помощника, земельный налог, оценка, кадастровые работы и др.
Что решили нижестоящие суды
Первая инстанция (20.07.2025) отказала: Фонд погасил текущие платежи в сумме, установленной судом, и не обязан платить расходы, возникшие после. 13-й ААС (08.12.2025) и АС Северо-Западного округа (16.03.2026) взыскали 16,8 млн руб. (без страховой премии): имущество, которое могло покрыть текущие расходы, ушло Фонду.
Вывод Верховного Суда
Размер встречных денежных обязательств Фонда определяется на дату направления заявления о намерении (п. 9, 14 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве). Передача Фонду имущества не возлагает на него дополнительного финансирования процедуры сверх суммы из определения об удовлетворении заявления о намерении. Акты апелляции и округа отменены, определение первой инстанции оставлено в силе.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» — более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 3 000+ актов кассации — в подписку попадают значимые для практики.