Продажа на торгах в банкротстве помещения, используемого полицией, ничтожна по Закону о полиции

Город с 2004 г. передавал МВД по Республике Башкортостан в безвозмездное пользование помещение с трансформаторной подстанцией, обслуживающей ведомство; позднее это помещение закрепили в хозяйственном ведении за МУП. Во внешнем управлении МУП помещение продали на торгах обществу. МВД потребовало признать договор недействительным по ч. 9, 10 ст. 54 Закона о полиции и п. 2 ст. 168 ГК РФ, вернуть помещение в муниципальную собственность и признать право федеральной собственности.

Давность суды признали не пропущенной, но в иске отказали. В частности, они сочли, что права МВД не нарушены, поскольку покупатель готов заключить с ним бессрочный договор ссуды.

Статья 449 ГК РФ не исключает оспаривания договора, заключённого на торгах, по основаниям, не связанным с нарушением процедуры. Ссудополучатель имеет гораздо меньше прав, чем владелец на праве оперативного управления: собственник вправе отказаться от ссуды с предупреждением за три месяца (п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 689 ГК РФ), а энергоснабжение органа внутренних дел оказывается под контролем частной компании. Договор признан недействительным, за городским округом признано право собственности без обременения правом хозяйственного ведения МУП, уплаченная цена взыскана с МУП в пользу покупателя; в признании права федеральной собственности отказано.