Закреплённое за должником право аренды земельным участком, находящимся в государственной собственности, не является его активом и не может быть введено в гражданский оборот путем отчуждения на торгах

Признавая недействительной сделкой действия Департамента военного имущества Минобороны России по одностороннему прекращению права постоянного (бессрочного) пользования должником земельным участком, суды исходили из совершения данной сделки в отсутствии на то оснований и встречного исполнения, посчитав, что право на данный земельный участок включено в конкурсную массу должника.

Позиция ВС РФ: суды не учли, что действующее законодательство не содержит положений о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, подлежавшее в данном случае переоформлению на право аренды, которым должник не вправе был распоряжаться до банкротства, может быть передано им другому лицу лишь на том основании, что вынесено судебное решение о признании его несостоятельным.

В связи с изложенным спорный земельный участок нельзя рассматривать как актив должника, который может быть введен в гражданский оборот путем отчуждения на торгах с целью пополнения конкурсной массы и удовлетворения требований кредиторов. Следовательно, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком не привело к уменьшению конкурсной массы, и оспариваемые действия Минобороны России не причинили вред кредиторам должника.

Определение Верховного суда РФ № 303–ЭС23–15595 от 01 декабря 2023 г. по делу А73-6/2013.