Право залогового кредитора оставить квартиру за собой по п. 4.1 ст. 138 конституционно
Реквизиты
Определение КС РФ от 29.03.2016 № 531-ОВсе реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
Конституционный Суд признал, что право залогового кредитора оставить предмет залога за собой после несостоявшихся повторных торгов соблюдает баланс интересов кредиторов и должника. Соблюдал ли кредитор сроки, проверяют арбитражные суды, а не Конституционный Суд.
Норма и повод для обращения
Гражданину отказали в признании прекращённым договора залога квартиры с банком и в исключении её из конкурсной массы: суды сочли, что банк в срок направил конкурсному управляющему заявление об оставлении предмета залога за собой и перечислил нужную сумму на специальный счёт. Заявитель оспорил п. 4.1 ст. 138 Закона о банкротстве, считая, что норма позволяет лишить гражданина единственного жилья при нарушении залогодержателем сроков.
Что решил Конституционный Суд
Суд отказал в принятии жалобы. Право залогового кредитора оставить предмет залога за собой с оценкой на 10% ниже начальной цены повторных торгов при соблюдении условий п. 4.1 ст. 138 защищает его преимущественное право и обеспечивает баланс интересов иных лиц, участвующих в деле. Проверка того, соблюдал ли залогодержатель сроки в конкретном деле, к полномочиям Конституционного Суда не относится.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.