Обязательное членство дольщиков в ЖСК при банкротстве застройщика не лишает их права отказаться от объекта
Реквизиты
Определение КС РФ от 29.01.2019 № 174-О/2019Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
КС РФ указал, что пп. 2 п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве, требующий членства в ЖСК всех участников строительства из реестра о передаче жилых помещений, не принуждает к членству. Участник строительства может отказаться от передачи объекта незавершенного строительства и получить погашение денежного требования.
Норма и повод для обращения
В деле о банкротстве застройщика суды отказали конкурсному управляющему в установлении срока на преимущественное вступление в кооператив, указав, что не отказавшиеся от передачи объекта участники строительства стали членами созданного ЖСК в силу пп. 2 п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве. Участница строительства оспорила эту норму как принуждающую ее к членству в ЖСК вопреки ее воле (ст. 30 Конституции).
Что решил Конституционный Суд
Норма требует, чтобы членами ЖСК, создаваемого для погашения требований путем передачи объекта незавершенного строительства, были все участники строительства из реестра требований о передаче жилых помещений, кроме отказавшихся от передачи объекта. Она направлена на совместное участие дольщиков в завершении строительства в предусмотренной законом форме. Как сама по себе, так и во взаимосвязи с иными положениями ст. 201.10, она не препятствует отказу отдельных участников от передачи объекта, преобразованию их требований в денежные и погашению в установленном порядке, поэтому прав заявительницы не нарушает.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.