Заложенный единственный жилой дом гражданина-банкрота можно включить в конкурсную массу и продать
Реквизиты
Определение КС РФ от 29.01.2019 № 177-О/2019Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
КС РФ указал, что п. 1 и 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве, абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ и нормы Закона об ипотеке не нарушают прав должника, чей единственный жилой дом, заложенный в обеспечение кредита не на жилищные цели, включен в конкурсную массу и выставлен на торги. Собственник вправе обеспечить свои обязательства залогом недвижимости.
Норма и повод для обращения
Суды отказали гражданину-банкроту в исключении из конкурсной массы жилого дома, нежилого строения и земельного участка и в признании незаконными действий финансового управляющего по продаже дома на торгах. Должник ссылался на то, что дом является предметом ипотеки по кредиту, выданному не на приобретение, строительство или ремонт жилья. Он оспорил п. 1 и 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве, абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, п. 1 ст. 334 ГК РФ и ст. 5, 6, 50 и 78 Закона об ипотеке.
Что решил Конституционный Суд
КС РФ напомнил, что свобода распоряжения имуществом предполагает и возможность собственника обеспечить свои обязательства за счет принадлежащей ему недвижимости. Нормы Закона об ипотеке и абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, дающие залогодержателю право обратить взыскание на заложенное имущество при неисполнении обеспеченного обязательства, направлены на баланс прав взыскателей и должников. Поэтому они, в том числе во взаимосвязи с п. 1 ст. 334 ГК РФ и п. 1 и 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве о составе конкурсной массы, не нарушают прав заявителя.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.