Реестр требований о передаче жилых помещений по ст. 201.7 не охватывает требования о нежилом помещении
Реквизиты
Определение КС РФ от 26.03.2019 № 739-ОВсе реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
КС не стал проверять п. 1 ст. 201.7 Закона о банкротстве по жалобе гражданки, которой отказали во включении в реестр требований о передаче жилых помещений, так как предметом договора было нежилое помещение. Нормы о банкротстве застройщиков дают дополнительные гарантии тем, у кого требование о передаче жилья, и не мешают остальным участвовать в деле как конкурсным кредиторам.
Норма и повод для обращения
Апелляционный суд отказал гражданке во включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений, поскольку требование к застройщику касалось нежилого помещения. Она оспорила п. 1 ст. 201.7 Закона о банкротстве (в редакции до закона № 478-ФЗ), который определял сведения, вносимые в этот реестр. По её мнению, норма ограничивает реестр помещениями, формально отвечающими ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, и не позволяет суду учесть, что помещение фактически приобреталось для проживания.
Что решил Конституционный Суд
КС напомнил свою позицию (определения № 1613-О 2012 года, № 1939-О 2017 года): положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в том числе ст. 201.7, предоставляют дополнительные гарантии лицам с требованиями о передаче жилых помещений и реализуют право на жилище по ст. 40 Конституции. При этом они не препятствуют иным лицам реализовать права конкурсных кредиторов. Поэтому оспоренные нормы сами по себе прав заявительницы не нарушают, а оценка обстоятельств дела и правильности применения норм к компетенции КС не относится.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.