Особые гарантии дольщикам жилья при банкротстве застройщика не нарушают права дольщиков нежилых помещений
Реквизиты
Определение КС РФ от 25.06.2019 № 1634-О/2019Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
Конституционный Суд подтвердил: дольщик нежилого помещения в банкротстве застройщика защищает свои права как конкурсный кредитор, а повышенные гарантии параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве для требований о передаче жилья не нарушают равенства.
Норма и повод для обращения
Общество, участник долевого строительства нежилого помещения, в деле о банкротстве застройщика не смогло добиться признания права на долю в объекте незавершенного строительства. Оно оспорило параграф 7 главы IX Закона о банкротстве («Банкротство застройщиков»), считая, что эти нормы в банкротстве застройщика лишают дольщиков нежилых помещений права признать за собой долю в объекте, хотя вне банкротства такое право суды признают.
Что решил Конституционный Суд
Конституционный Суд отказал в принятии жалобы. Он указал, что нормы о банкротстве застройщиков учитывают специфику таких процедур и дают дополнительные гарантии лицам, имеющим требование о передаче жилого помещения, то есть служат реализации права на жилище (статья 40 Конституции). Иных лиц они не лишают прав конкурсных кредиторов. Принцип равенства не требует одинаковых гарантий для лиц, находящихся в разных условиях.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.