Гарантии участникам строительства по жилью не лишают иных лиц прав конкурсных кредиторов застройщика
Реквизиты
Определение КС РФ от 24.10.2019 № 2844-ОВсе реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
КС указал, что нормы § 7 гл. IX Закона о банкротстве (ст. 201.1, 201.8, 201.11 в прежней редакции) дают дополнительные гарантии лицам с требованиями о передаче жилья. Они не мешают иным лицам, в том числе претендующим на нежилые помещения, реализовать права конкурсных кредиторов.
Норма и повод для обращения
В деле о банкротстве застройщика суд отказал ООО «Твое жилье – Сервис» в признании права собственности на нежилые помещения. Общество оспорило подп. 2 п. 1 ст. 201.1, п. 1 ст. 201.8 и п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве в редакции до Закона № 478-ФЗ: по его мнению, они позволяют произвольно толковать невозможность признания за объединением граждан права на нежилые помещения.
Что решил Конституционный Суд
В принятии жалобы отказано. Оспариваемые нормы определяли понятие участника строительства, порядок рассмотрения требований о недвижимости и погашения требований передачей жилых помещений. Они направлены на дополнительные гарантии лицам с требованиями о передаче жилья и на реализацию права на жилище (ст. 40 Конституции), притом что «не препятствуют реализации иным лицам своих прав как конкурсных кредиторов». Оценка обстоятельств конкретного дела к компетенции КС не относится.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.