Залоговое жильё гражданина продаётся публичным предложением, если кредитор не оставил его за собой после повторных торгов
Реквизиты
Определение КС РФ от 28.11.2019 № 3101-ОВсе реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
КС признал, что п. 4 ст. 213.26 во взаимосвязи с п. 4.1 ст. 138 Закона о банкротстве допускает продажу предмета ипотеки публичным предложением после несостоявшихся повторных торгов. Это защищает и залогового кредитора, и баланс интересов других участников дела.
Норма и повод для обращения
Гражданину-должнику отказали в исключении жилого дома из конкурсной массы. Суды указали, что ипотека не прекращается после признания повторных торгов несостоявшимися и отказа залогового кредитора оставить предмет залога за собой. Заявитель оспорил абз. 1 п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве, считая, что вопреки закону об ипотеке он допускает продажу единственного жилья в такой ситуации.
Что решил Конституционный Суд
В принятии жалобы отказано. Абзац 1 п. 4 ст. 213.26 соотносится со ст. 138 Закона о банкротстве и направлен на баланс интересов участников банкротства гражданина. Во взаимосвязи с абз. 3 п. 4.1 ст. 138, по которому при отказе кредитора оставить предмет залога за собой в течение 30 дней он продаётся публичным предложением, норма защищает и залогового кредитора, и иных лиц (со ссылкой на определение № 3225-О от 20.12.2018). Суды в деле заявителя также указали, что ранее он продал иное пригодное для проживания жильё.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.