Передача помещений в натуре при банкротстве застройщика гарантирована только по жилым помещениям
Реквизиты
Определение КС РФ от 30.01.2020 № 73-ОВсе реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
КС указал: особые гарантии § 7 главы IX Закона о банкротстве (ст. 201.4, 201.8) предназначены для лиц с требованиями о передаче жилых помещений. Дольщик по нежилому помещению реализует права как конкурсный кредитор с денежным требованием, и это не противоречит Конституции.
Норма и повод для обращения
В деле о банкротстве застройщика суд признал право собственности должника на нежилое помещение и отказал участнику долевого строительства в признании права на это помещение: получить помещения в натуре могут только участники строительства жилых помещений. Заявитель оспорил п. 1 ст. 126, п. 1 ст. 131, п. 4 ст. 134, п. 1 ст. 142 во взаимосвязи с п. 1 ст. 5, ст. 201.4, 201.8 и 201.9 Закона о банкротстве, считая несправедливым, что требования по нежилым помещениям трансформируются в денежные.
Что решил Конституционный Суд
Нормы о последствиях конкурсного производства, конкурсной массе, очерёдности и расчётах с кредиторами устанавливают особый режим имущественных требований для более полного удовлетворения кредиторов и прав заявителя не нарушают. Положения о банкротстве застройщиков дают дополнительные гарантии лицам с требованиями о передаче жилых помещений, реализуя ст. 40 Конституции, и не мешают иным лицам осуществлять права конкурсных кредиторов (определения № 1613-О и № 2844-О). В принятии жалобы отказано.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.