НКС при АС Уральского округа: купивший право аренды на торгах в банкротстве не платит долги прежнего арендатора, если о них не сказано в документации
Реквизиты
Рекомендации Научно-консультативного совета при АС Уральского округа № 2/2020 по земельным и арендным спорам, рекомендации НКС при АС Уральского округа № 2/2020 по итогам заседания 20.11.2020, г. Екатеринбург, в ред. 19.12.2024Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- АС Уральского округа
Коротко
Две позиции, связанные с банкротством: приобретатель права аренды на публичных торгах (в том числе по ст. 139 Закона о банкротстве) не отвечает за аренду до торгов, если документация не говорила о продаже с долгом; суд по своей инициативе проверяет, распространялся ли на должника мораторий 2020 года и освобождён ли он от санкций.
Практика судов округов по этому вопросу: 170 постановлений. Открыть 7 дней бесплатно
Пункт 16
Если в конкурсной документации нет сведений, что право аренды продаётся с задолженностью прежнего арендатора, купивший его на публичных торгах не обязан платить за период до торгов (п. 6 Информационного письма ВАС № 90).
Пункт 29
Последствия моратория 2020 года (Постановление Правительства № 428, ст. 9.1 и абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) суд обязан включить в предмет доказывания и вынести на обсуждение; относится ли должник к категориям, суд может самостоятельно проверить; истец вправе доказать, что должник не пострадал.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 15 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.