Жилищный фонд социального использования ликвидируемого должника передаётся собственнику без условий
Реквизиты
Определение КС РФ от 31.10.2023 № 2931-ОВсе реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
КС указал, что пункты 5 и 6 статьи 132 Закона о банкротстве обеспечивают определённый порядок передачи жилищного фонда социального использования его собственнику и защищают жильцов. Продажа такой квартиры третьим лицам может быть признана ничтожной.
Норма и повод для обращения
Суд общей юрисдикции истребовал квартиру у гражданина в муниципальную собственность: она относилась к жилищному фонду социального использования и при ликвидации юридического лица подлежала передаче муниципалитету по пунктам 5 и 6 статьи 132 Закона о банкротстве, поэтому сделки по её отчуждению ничтожны. Заявитель считал, что эти нормы неопределённы в вопросе о социально значимых объектах и не позволяют проследить судьбу имущества.
Что решил Конституционный Суд
Пункты 5 и 6 статьи 132 Закона о банкротстве предусматривают передачу социально значимых объектов в муниципальную собственность, а жилищного фонда социального использования его собственнику без дополнительных условий на основании определения арбитражного суда. Эти нормы обеспечивают определённость порядка передачи и гарантируют жилищные права проживающих. Оспоренные нормы ГК РФ о виндикации и добросовестном приобретателе также не нарушают прав заявителя. Жалоба не принята.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.