Преимущественное право покупки доли не действует при продаже совместного имущества супругов в банкротстве
Реквизиты
Определение КС РФ от 28.03.2024 № 732-О/2024Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- КС РФ
Коротко
Конституционный Суд указал, что п. 1 ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки касается только долевой собственности и не регулирует продажу совместного имущества супругов в банкротстве гражданина. Супруг, чьи интересы не учтены, может до продажи потребовать раздела общего имущества в суде общей юрисдикции.
Норма и повод для обращения
В деле о банкротстве гражданина суды отказали должнику и его супруге в признании недействительными торгов по продаже недвижимости: имущество находилось в совместной, а не долевой собственности, поэтому правила о преимущественной покупке доли неприменимы. Должник оспорил п. 1 ст. 250 ГК РФ и п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве как не дающие супругам механизма защиты через преимущественное право покупки.
Что решил Конституционный Суд
Суд отказал в принятии жалобы. Пункт 1 ст. 250 ГК РФ не регламентирует продажу имущества в совместной собственности; для долевой собственности сохраняет силу постановление КС РФ от 16.05.2023 № 23-П о преимущественной покупке доли в жилье при продаже с торгов в банкротстве гражданина. Пункт 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве учитывает законный режим имущества супругов: супруг вправе до продажи потребовать раздела общего имущества (п. 3 ст. 38 СК РФ), и до разрешения такого спора судом общей юрисдикции это имущество в банкротстве не реализуется.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.