Имущественные налоги по предмету залога платятся до залогового кредитора, но пени суд может исключить

Пункт 6 ст. 138 Закона о банкротстве предусматривает, что расходы на обеспечение сохранности предмета залога и его реализацию покрываются из выручки до её распределения по п. 1 и 2 этой статьи. С жалобами обратились ПАО «Сбербанк России» и ООО «Торговый дом «Агроторг». В деле № А35-7660/2019 суды, опираясь на практику СКЭС ВС РФ, определили, что текущие налог на имущество, земельный и транспортный налоги по предмету залога платятся из арендных доходов от него до расчётов с залоговым кредитором.

Норма признана не противоречащей Конституции в истолковании, по которому текущие имущественные налоги, связанные с предметом залога, и пени по ним удовлетворяются из средств от его использования и реализации до начала расчётов с залоговым кредитором. Пени акцессорны налогу, поэтому оснований относить их к иной очереди нет. Однако если в конкретном деле такое погашение фактически ведёт к утрате для залогового кредитора экономического смысла залога и не установлено, что объём налоговой задолженности возник из-за его поведения, суд может не включать пени в требования, погашаемые до расчётов с ним.