Унитарное предприятие в конкурсном производстве вправе выбрать срок аренды земли сельскохозяйственного назначения 49 лет при переоформлении права
Реквизиты
Обзор судебной практики АС Дальневосточного округа за 1 квартал 2025 года, утв. постановлением президиума АС Дальневосточного округа от 04.07.2025 № 12Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- АС Дальневосточного округа
Коротко
Конкурсный управляющий унитарного предприятия переоформлял постоянное пользование сельхозучастком на аренду, Росимущество предлагало 3 года. Суд округа установил 49 лет: при аренде без торгов срок выбирает арендатор в пределах ст. 39.8 ЗК, а процедура банкротства законным ограничением не является.
Практика судов округов по этому вопросу: 170 постановлений. Открыть 7 дней бесплатно
Пункт 3 раздела по гражданским спорам
При заключении договора аренды публичного участка для сельхозпроизводства без торгов срок устанавливается по выбору арендатора в пределах от 3 до 49 лет (пп. 11 и 12 п. 8, п. 12 ст. 39.8 ЗК, п. 2 ст. 3 Закона № 137-ФЗ). Ответчик ограничений не доказал, а «нахождение унитарного предприятия в процедуре банкротства таковым по смыслу действующего законодательства не является» (постановление АС ДВО 20.09.2024, Ф03-3455/2024).
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 15 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.