Расходы дольщиков на устранение недостатков квартир учитываются для признаков банкротства застройщика
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 24.03.2022 № 302-ЭС21-23266 по делу № А19-8144/2021 (резолютивная часть объявлена 17.03.2022)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 302-ЭС21-23266
- Дело
- № А19-8144/2021
- Резолютивная часть
- 17.03.2022
- В полном объёме
- 24.03.2022
Коротко
Реальный ущерб, компенсация морального вреда и судебные расходы входят в денежные обязательства для порога в 300 000 руб. по п. 2 ст. 33 Закона о банкротстве. Без учёта остаются только неустойки и штрафы, поэтому дольщики вправе инициировать банкротство застройщика по таким долгам.
О чём спор
Пятеро участников долевого строительства подали совместное заявление о банкротстве застройщика. Их требования подтверждены решениями суда общей юрисдикции: стоимость устранения недостатков квартир, компенсация морального вреда, неустойки, штрафы и судебные расходы.
Что решили нижестоящие суды
Суды трёх инстанций отказали в принятии заявления: по п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве для признаков банкротства учли только судебные расходы, а стоимость устранения недостатков сочли мерой ответственности наравне с неустойкой и штрафом. Учтённая сумма оказалась меньше 300 000 руб.
Вывод Верховного Суда
Коллегия отменила акты и направила вопрос о принятии заявления на новое рассмотрение. Перечень денежных обязательств в абз. 2 п. 2 ст. 4 Закона открыт («в том числе»), исключения должны быть прямо предусмотрены законом. Требования о судебных расходах, компенсации морального вреда и реальном ущербе к таким исключениям не относятся, а расходы на устранение недостатков переданных квартир являются реальным ущербом (п. 2 ст. 15, ст. 393 ГК РФ). Их сумма превысила 300 000 руб. и просрочена более трёх месяцев.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.