Расторгнутый договор аренды можно оспорить по п. 1 ст. 61.2 как сделку с неравноценным встречным исполнением
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 21.06.2018 № 303-ЭС14-4717(4) по делу № А73-822/2013 (резолютивная часть объявлена 14.06.2018)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 303-ЭС14-4717(4)
- Дело
- № А73-822/2013
- Резолютивная часть
- 14.06.2018
- В полном объёме
- 21.06.2018
Коротко
Если сделка заключена после возбуждения дела о банкротстве, суд должен проверить ее по п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве (неравноценность встречного исполнения), даже если управляющий ссылался на п. 2 этой статьи. То, что договор уже расторгнут, не делает оспаривание бессмысленным: последствия расторжения и недействительности различаются.
О чём спор
После возбуждения дела о банкротстве лесозаготовительное предприятие сдало в аренду весь свой имущественный комплекс обществу с тем же единственным участником и руководителем. Внешний управляющий отказался от договоров по ст. 102 Закона о банкротстве, а конкурсный управляющий оспорил их по п. 2 ст. 61.2 этого Закона.
Что решили нижестоящие суды
Суды трех инстанций отказали: признаки неплатежеспособности на момент сделок не доказаны. Кроме того, законность расторжения договоров и обязанность арендатора вернуть имущество уже подтверждены другим решением, поэтому нарушения прав должника и кредиторов суды не увидели.
Вывод Верховного Суда
Суд не связан правовой квалификацией, предложенной сторонами (ст. 6, 168, 170 АПК РФ). Для сделки, совершенной после принятия заявления о банкротстве, достаточно обстоятельств п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве (абз. 2 п. 9 постановления Пленума ВАС РФ № 63), поэтому надо было проверить соответствие арендной платы рыночной. Расторжение и недействительность имеют разные последствия (п. 2 ст. 453, п. 1 ст. 167 ГК РФ), а признание сделки недействительной дает основание взыскать неосновательное обогащение (ст. 1103 ГК РФ). Спор направлен на новое рассмотрение.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.