Последствия недействительности сделки по ст. 61.2: полная стоимость в массу, уплаченное в реестр
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 24.12.2015 № 303-ЭС15-11427(2) по делу № А51-17166/2012 (резолютивная часть объявлена 21.12.2015)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 303-ЭС15-11427(2)
- Дело
- № А51-17166/2012
- Резолютивная часть
- 21.12.2015
- В полном объёме
- 24.12.2015
Коротко
Суд округа неправомерно взыскал с покупателей дома лишь разницу между рыночной и уплаченной ценой. По ст. 61.6 Закона о банкротстве они возмещают всю действительную стоимость, а уплаченное заявляют в реестр, иначе нарушаются очерёдность и пропорциональность расчётов с кредиторами.
О чём спор
Должник продал двум покупателям жилой дом с земельным участком за 4,43 млн руб. при рыночной стоимости 5,58 млн руб.; покупатели затем перепродали дом. Конкурсный управляющий оспорил договор по п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве.
Что решили нижестоящие суды
Первая инстанция признала договор недействительным, взыскала с покупателей по 2,788 млн руб. (полную стоимость в равных долях) и восстановила долг должника перед ними в размере уплаченного. Суд округа взыскал только разницу между рыночной стоимостью и оплатой.
Вывод Верховного Суда
Коллегия указала, что по п. 1 ст. 61.6 Закона о банкротстве при невозможности вернуть имущество в натуре приобретатель возмещает его действительную стоимость на момент приобретения, а по п. 3 ст. 61.6 он получает право требования к должнику, удовлетворяемое в порядке, установленном законодательством о банкротстве. Задолженность должника перед покупателем восстановлена, и он вправе заявить её в реестр по ст. 100 и 142 Закона о банкротстве. Поэтому неосновательного обогащения должника нет, а произведённый зачёт нарушает абз. 3 п. 8 ст. 142 Закона о банкротстве. Определение первой инстанции оставлено в силе.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.