Жильё поручителя-банкрота можно продавать лишь при нехватке имущества основного должника

Индивидуальный предприниматель, признанный банкротом по заявлению Россельхозбанка, после введения реализации имущества зарегистрировал право на жилой дом и переехал туда из квартиры матери, а затем попросил исключить дом и участок из конкурсной массы. Других активов управляющий не нашёл.

Первая и апелляционная инстанции отказали, сочтя действия должника недобросовестными (ст. 10 ГК РФ, ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.25 Закона о банкротстве). Суд округа исключил дом и участок из массы, указав на отсутствие иного жилья и на то, что смена регистрации сама по себе не говорит о злоупотреблении.

Коллегия отменила все три акта. Судам следовало проверить довод должника о том, что у основного заёмщика, общества «ВостокИнвест», достаточно активов для погашения кредита. Поскольку поручитель, исполнивший обязательство, получает права кредитора (п. 1 ст. 365 ГК РФ), суд может определить очерёдность обращения взыскания: жилое помещение поручителя реализуется лишь при недостаточности имущества основного должника (п. 1 ст. 6 ГК РФ, ч. 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве). Также не оценена квартира, признанная общим имуществом должника и бывшей супруги. Спор направлен на новое рассмотрение.