Покупатель имущества банкрота без подлинника договора вправе требовать возврата денег в деле о банкротстве
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 23.05.2016 № 304-ЭС15-18474 по делу № А46-2854/2015 (резолютивная часть объявлена 17.05.2016)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 304-ЭС15-18474
- Дело
- № А46-2854/2015
- Резолютивная часть
- 17.05.2016
- В полном объёме
- 23.05.2016
Коротко
Верховный Суд отказал покупателю в признании права собственности на недвижимость должника по одной копии договора, но указал, что уплаченные деньги он может взыскать как неосновательное обогащение в деле о банкротстве продавца.
О чём спор
Общество купило у должника в процедуре наблюдения, с согласия временного управляющего, АЗС, кафе и земельный участок и заплатило 13,5 млн рублей в кассу. Подлинники договора остались у бывшего руководителя продавца и были утрачены, переход права не зарегистрирован. Продавца затем признали банкротом, и покупатель потребовал признать за ним право собственности.
Что решили нижестоящие суды
Первая инстанция признала право собственности. Апелляция отменила решение и отказала в иске, суд округа оставил в силе решение первой инстанции.
Вывод Верховного Суда
Право собственности у покупателя не возникло, поэтому вещный иск не подлежал удовлетворению; суд округа отменил правильное постановление апелляции без оснований. По пункту 1 статьи 160 и статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается одним документом, подписанным сторонами, а подтвердить его свидетельскими показаниями нельзя. Поскольку продавец не отрицает получение 13,5 млн рублей, покупатель вправе заявить требование о взыскании этой суммы как неосновательного обогащения в деле о банкротстве.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.