Дом умершего должника исключается из конкурсной массы, если это единственное надёжное жильё его детей-наследников

Должник умер в день признания его банкротом, дело продолжено по правилам о банкротстве умершего гражданина. Его дети унаследовали земельный участок с жилым домом и просили исключить их из конкурсной массы как единственное пригодное жильё; сами дети были зарегистрированы в квартире матери площадью 29,1 кв. м, обременённой ипотекой.

Суды трёх инстанций отказали: дети живут в квартире матери, доводов о невозможности там проживать не привели, а недостаточный размер квартиры сам по себе не даёт исполнительского иммунитета (ст. 213.25 Закона о банкротстве, ст. 446 ГПК РФ).

Коллегия указала, что по п. 7 ст. 223.1 Закона о банкротстве в конкурсную массу не включается жилое помещение, которое по истечении срока принятия наследства является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для наследника. Квартира матери в ипотеке, поэтому право на проживание в ней экономически неустойчиво и не гарантировано детям, а дом обременений не имеет. При жизни должника дом обладал бы иммунитетом по п. 3 ст. 213.25, и кредиторы не должны извлекать преимуществ только из факта смерти должника. Акты отменены, дом и участок исключены из конкурсной массы.