Цепочка сделок банка в один день оценивается целиком: проверить притворность и добросовестность покупателей

Конкурсный управляющий банка (АСВ) оспорил продажу банком нежилых помещений, договор купли-продажи векселей и транзитные банковские операции, совершённые в один день. По версии управляющего, покупатель оплатил недвижимость деньгами самого банка, прошедшими через счета двух обществ, а сделки лишь прикрывали безвозмездный вывод активов. При новом рассмотрении АСВ также потребовало истребовать помещения у последующих покупателей и признать за банком право собственности.

Суды трёх инстанций отказали: они сочли, что покупатель исполнил обязательство по оплате, а довод о безвозмездности и выводе ликвидного имущества отклонили.

Коллегия отменила акты и направила спор на новое рассмотрение. Суду нужно квалифицировать договорные отношения сторон с точки зрения п. 2 ст. 170 ГК РФ и ст. 61.2 Закона о банкротстве. Добросовестность последующих покупателей по ст. 302 ГК РФ нельзя оценить, не выяснив все обстоятельства их сделки: поиск продавца, переговоры, передачу денег, приёмку помещений; приобретатель защищён, только если был добросовестен и в момент сделки, и при получении имущества, и при оплате. Также нужно разрешить вопрос об исковой давности.