Требование дольщика о неустойке и штрафе к застройщику-банкроту не злоупотребление правом
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 23.01.2017 № 305-ЭС16-10886 по делу № А40-38734/2015 (резолютивная часть объявлена 16.01.2017)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 305-ЭС16-10886
- Дело
- № А40-38734/2015
- Резолютивная часть
- 16.01.2017
- В полном объёме
- 23.01.2017
Коротко
Участник долевого строительства, который защищает права в суде общей юрисдикции и в деле о банкротстве застройщика, не злоупотребляет правом. Отказать ему в неустойке по Закону № 214-ФЗ и штрафе по Закону о защите прав потребителей на этом основании нельзя.
О чём спор
В банкротстве застройщика АО «АлеутСтрой» по правилам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве гражданка-дольщик заявила требование о передаче квартиры и денежные требования: убытки, моральный вред, неустойку и штраф. До этого суд общей юрисдикции признал за ней право на долю в объекте незавершенного строительства.
Что решили нижестоящие суды
Требование о передаче квартиры включено в реестр, в остальном отказано. Неустойку и штраф суды не взыскали, сочтя, что кредитор злоупотребляет правом, намеренно завышая ответственность должника.
Вывод Верховного Суда
Добросовестность предполагается (п. 5 ст. 10 ГК). Дольщик, не получивший квартиру при значительной просрочке, вправе защищаться способами из ст. 12 ГК, включая неустойку по ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ и штраф по Закону о защите прав потребителей. Обращение в суд общей юрисдикции и в дело о банкротстве не злоупотребление, тем более что никакой материальной ответственности на должника не возложено; спор в части неустойки и штрафа направлен на новое рассмотрение.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.