Перепутанные квартиры в определении о передаче дольщикам можно исправить пересмотром этого определения
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 30.05.2022 № 305-ЭС17-2507(35) по делу № А41-1022/2016 (резолютивная часть объявлена 23.05.2022)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 305-ЭС17-2507(35)
- Дело
- № А41-1022/2016
- Резолютивная часть
- 23.05.2022
- В полном объёме
- 30.05.2022
Коротко
Если в определении о передаче квартир участникам строительства перепутаны кадастровые номера, а суд отказал исправить опечатку, дольщик вправе добиваться пересмотра по ст. 311, 316 и 317 АПК РФ. Такое определение служит основанием регистрации права и должно вносить правовую определенность.
О чём спор
В деле о банкротстве АО «СУ № 155» суд передал участникам строительства квартиры, в том числе гражданину и банку ДОМ.РФ (затем его правопреемнику). Участник строительства утверждал, что в определении перепутаны кадастровые номера двух одинаковых квартир, и после отказа исправить опечатку просил пересмотреть определение по вновь открывшимся обстоятельствам.
Что решили нижестоящие суды
Суды отказали: приведенные обстоятельства не являются вновь открывшимися, а права участников не нарушены, поскольку квартиры идентичны и отличаются лишь расположением на площадке.
Вывод Верховного Суда
Определение о передаче квартир по подп. 6 п. 3 ст. 201.11 Закона о банкротстве является основанием для регистрации права в ЕГРН и должно вносить правовую определенность. При внутренних противоречиях в резолютивной части надлежащая регистрация невозможна, пока их не устранит сам суд. Раз суд отказал исправить опечатку и иного способа нет, заявление подлежало рассмотрению по существу по ст. 311, 316 и 317 АПК РФ. Права дольщика нарушены: он не может зарегистрировать квартиру по договору, которую уже отремонтировал и где живет. Акты отменены, вопрос направлен на новое рассмотрение.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.