Требование о передаче документации на дом к управляющей компании-банкроту рассматривается в деле о банкротстве

Новая управляющая организация многоквартирного дома заявила в деле о банкротстве прежней управляющей компании требование передать техническую документацию на дом (п. 10 ст. 162 ЖК РФ), а при ее отсутствии возместить из конкурсной массы расходы на изготовление. Ранее ее иск об обязании передать документы в общем порядке был оставлен без рассмотрения со ссылкой на дело о банкротстве.

Первая инстанция и апелляция возвратили заявление: требование не денежное и по ст. 4 и 60 Закона о банкротстве рассматривается в исковом порядке. Суд округа счел, что при конкурсном производстве неденежное требование трансформируется в денежное, а денежной оценки заявитель не представил.

Из-за отказа рассматривать требование и в исковом порядке, и в деле о банкротстве заявитель лишился права на судебную защиту (ст. 46 Конституции РФ, ст. 4 АПК РФ). Документация на дом не включается в конкурсную массу управляющей организации, поэтому открытие конкурсного производства само по себе не трансформирует требование о ее передаче в денежное. Суд должен принять заявление, а при невозможности исполнения в натуре предложить уточнить сумму убытков по п. 1 ст. 393 и ст. 397 ГК РФ для установления по ст. 100 Закона о банкротстве.