Передача помещения публичному инвестору по контракту в счёт снесённого имущества не сделка с предпочтением
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 16.11.2020 № 305-ЭС18-25276(5) по делу № А40-38421/2013 (резолютивная часть объявлена 09.11.2020)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 305-ЭС18-25276(5)
- Дело
- № А40-38421/2013
- Резолютивная часть
- 09.11.2020
- В полном объёме
- 16.11.2020
Коротко
Передача муниципалитету помещения во исполнение инвестиционного контракта и решения суда носит компенсационный характер, а не безвозмездный. Её нельзя оспорить по статьям 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве без доказательств подозрительности или предпочтения.
О чём спор
По инвестиционному контракту застройщик обязался передать Администрации города Рязани помещение в построенном здании как компенсацию за снесённые муниципальные помещения. После вступившего в силу решения суда стороны подписали документ, названный договором о безвозмездной передаче. В конкурсном производстве управляющий оспорил его по пункту 1 статьи 61.2, пунктам 1 и 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве и статьям 10, 168 ГК РФ.
Что решили нижестоящие суды
Первая инстанция отказала, так как договор заключён во исполнение судебного акта. Апелляция признала сделку недействительной и вернула помещение в конкурсную массу, суд округа с ней согласился.
Вывод Верховного Суда
Апелляция ограничилась названием документа и не учла системного толкования договора (пункт 43 постановления Пленума ВС № 49): компенсационный характер передачи прямо закреплён в инвестиционном контракте, который никто не оспаривал. Раздел имущества в долевой собственности не мог быть оспорен по статье 61.3, так как нет признака предпочтения; подозрительность и недобросовестность администрации не доказаны. Постановления апелляции и округа отменены, определение первой инстанции оставлено в силе.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.