Совместную квартиру в залоге по общему долгу супругов продают в деле залогодателя

Гражданка в собственном деле о банкротстве обжаловала действия финансового управляющего, который выставил на торги заложенную у Банка ВТБ квартиру без публикации в ЕФРСБ сведений о начальной цене и порядке продажи по п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве. Квартира находилась в совместной собственности с супругом, чьё дело о банкротстве как ИП было завершено.

Суды признали действия управляющего незаконными. Они сочли, что п. 4 ст. 138 при банкротстве граждан не применяется, но, сославшись на ст. 213.26 и освобождение супруга от долгов, решили, что обращать взыскание на долю супруга в общей квартире неправомерно.

Коллегия отменила все акты и направила спор на новое рассмотрение. Суд первой инстанции вышел за предмет жалобы и не исследовал, носил ли долг супруга перед банком предпринимательский характер. По существу ВС указал: имущество супругов, обеспечивающее их общие обязательства, по общему правилу продаётся в деле того супруга, кто значится в реестре собственником и был залогодателем (п. 1 ст. 8.1 ГК РФ, п. 2 ст. 34 СК РФ). Поскольку обязательства должника перед банком не прекратились, квартиру можно продать на торгах независимо от освобождения супруга от долга.