Нельзя завершать банкротство супруга-созаемщика, пока не продана залоговая квартира в деле другого супруга

Должник и супруг были солидарными заемщиками по ипотечному кредиту АКБ «Абсолют Банк» на покупку квартиры. Требование банка включено в реестр должника и, как обеспеченное залогом, в реестр супруга, против которого тоже ведется дело о банкротстве. Квартира зарегистрирована за супругом.

Суды завершили реализацию имущества должника и освободили его от обязательств по статьям 213.6 и 213.28 Закона о банкротстве. Они сочли, что квартира будет продана в деле супруга, а должник получит возмещение стоимости своей доли.

Обязательство созаемщиков общее (пункт 2 статьи 45 СК РФ), и банк вправе получить удовлетворение из общего имущества в полном объеме, а как залогодержатель имеет преимущество перед выплатой доли супругу залогодателя (статья 334 ГК РФ, пункт 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве). Общее заложенное имущество по общему правилу продается в деле того супруга, который указан в реестре собственником, но это не должно уменьшать права залогового кредитора. Пока торги в деле супруга не состоялись, нельзя определить, хватит ли выручки, поэтому завершение процедуры нарушает пункты 1 и 2 статьи 213.28. Дело направлено на новое рассмотрение: суду следует проверить, как распределена выручка от уже проданной квартиры.