Добросовестность покупателя выведенного перед банкротством имущества проверяется по всем обстоятельствам
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 05.10.2021 № 305-ЭС19-13577 по делу № А40-204589/2017 (резолютивная часть объявлена 28.09.2021)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 305-ЭС19-13577
- Дело
- № А40-204589/2017
- Резолютивная часть
- 28.09.2021
- В полном объёме
- 05.10.2021
Коротко
ВС отменил акты по иску конкурсного управляющего об истребовании помещений: аффилированность покупателя или цена ниже рыночной сами по себе не доказывают недобросовестность, но суд обязан выяснить бенефициаров и обстоятельства покупки. Это ориентир для споров о возврате активов, выведенных накануне банкротства.
О чём спор
Конкурсный управляющий ООО «Влад ДВ» истребовал нежилые помещения в Москве, отчуждённые в преддверии банкротства должника, у последующих приобретателей, в том числе у ООО «Калипсо» и предпринимателей. Спор шёл о том, являются ли покупатели добросовестными приобретателями.
Что решили нижестоящие суды
Дело рассматривалось несколько раз. При новом рассмотрении суды трёх инстанций признали приобретателей недобросовестными, в том числе со ссылкой на аффилированность общества «Калипсо» с заимодавцем и арендатором, и сочли возможным истребовать у них помещения.
Вывод Верховного Суда
Коллегия указала, что получение займа на покупку и сдача помещения в аренду аффилированному лицу сами по себе не свидетельствуют о недобросовестности, как и цена на 18,6% ниже рыночной. Вместе с тем суды должны были запросить у покупателя документы о приобретении, установить конечных бенефициаров и их связь с лицами, в пользу которых помещение было отчуждено перед банкротством; отказ раскрыть информацию может толковаться против ответчика (ст. 65 АПК РФ). Акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.