Продажа имущества банкрота в обход правил о торгах предполагает нарушение прав кредиторов, в том числе текущих
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 05.06.2023 № 305-ЭС20-14249(4) по делу № А41-16675/2019 (резолютивная часть объявлена 29.05.2023)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 305-ЭС20-14249(4)
- Дело
- № А41-16675/2019
- Резолютивная часть
- 29.05.2023
- В полном объёме
- 05.06.2023
Коротко
ВС отправил на новое рассмотрение спор ФНС об оспаривании торгов, на которых бизнес-центр продали как арестованный, а договор подписали после снятия ареста. Суду нужно выяснить, заключен ли договор по итогам торгов, проверить оценку, а текущему кредитору не отказывать в иске без особых причин.
О чём спор
В банкротстве ООО «Мебе-Девелопмент» конкурсный управляющий продавал бизнес-центр, заложенный в Сбербанке, и в публикациях о торгах указывал, что имущество находится под арестом по уголовному делу. Первые и повторные торги не состоялись, на публичном предложении единственный участник купил объект за 1,49 млрд руб. при оценке 1,95 млрд руб. До подписания договора управляющий добился снятия ареста. ФНС как текущий кредитор оспорила торги и договор.
Что решили нижестоящие суды
Три инстанции отказали ФНС. Сбербанк и покупателя первая инстанция привлекла как третьих лиц без самостоятельных требований.
Вывод Верховного Суда
СКЭС отменила акты и направила спор на новое рассмотрение. Суды не проверили доводы ФНС о необоснованном отказе оценщика от сравнительного подхода (п. 4 ФСО V). «При продаже имущества должника в обход правил о торгах нарушение прав и законных интересов его кредиторов, в том числе текущих, предполагается», и суды не привели обстоятельств, лишающих ФНС права на иск. Должник и покупатель по такому требованию являются ответчиками, а не третьими лицами. Суду нужно установить действительную волю сторон и решить, заключен ли договор по результатам торгов или не связан с опубликованным предложением.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.